中共最大梦魇真的来了? 

作者:万维读报

  中国房地产开发商连续暴雷,地方政府土地出让金收入大减,财政陷入困境,已经有地方政府财政破产。面对财政危机,中共竭尽全力开辟新税源,其中就包括房地产税。有经济学家预计,酝酿10年之久的房地产税可能会在今年落地。有分析人士指出,地方政府财政破产正引发骨牌效应,这是中共真正的梦魇。

  综合报道,恒大破产危机也让中共地方政府财政问题浮出水面:东北资源型城市鹤岗破产,宣布财政重整,就连上海、江苏、浙江、广东、福建等经济发达的地区也因财政困难缩减公务员工资。官方数据显示,中共地方政府显性负债达到27.5万亿,若再加上45万亿地方城投的隐性负债,债务规模约70万亿,一年仅利息成本就高达3万亿,占地方政府一般财政收入的30%。中共官方智库社会科学院发布的2022年经济蓝皮书也认为,2022年财政收入压力仍大,除了广受重视的隐性债风险外,更多的风险也令人担忧,例如,专项债券项目收益已经不足以覆盖融资成本,房地产市场格局变化将暴露更多债务风险。为此,中共也想尽办法“开源”,征收房产税的计划已经酝酿了十多年,但遭遇了来自中共权贵阶层和地方政府的阻力,他们理由是,房地产税将侵蚀房产价值,可能引发市场抛售。有专家分析,各种政策信号意味着房地产税试点将进一步提速,有望在2022年落地,背后的原因之一就是筹集财政收入,“尤其是在当下更为重要”。

  然而,对于房地产税,中共内部似乎有着两种不同的而矛盾的声音。例如,去年12月6日,习近平主持中共中央政治局会议,人们发现,此次的会议公告中“房住不炒”四个字不见了。然而,此后不久举办的中央经济工作会议上,“房住不炒”再次出现。原中共国家税务总局副局长许善达也曾表示, 推进房地产税的立法有两个难点:一方面,随着时间的推移,土地价值在升值,而房屋在贬值,税基难以统一;另一方面,土地属于国有,而房屋属于私有,一个统一的税如何对两个不同的纳税主体征收,也是一个重大的挑战。

  知名中国民运人士王丹近日就中国鹤岗市财政破产撰文指出,中共地方政府已经没钱了,文章写道,鹤岗市财政破产正在引发骨牌效应,这是中共真正的梦魇,可以非常肯定地判断,多年以来外界一直在喊“狼来了”而狼没有来的中共地方债务问题,将在2022年会全面爆发。它将引发的经济和社会效应,对中共的冲击不可小觑。万维网友在其评论文章中认为,鹤岗问题大过香港。大国若不进行整体改制,鹤岗的破产就是一声发令枪响,宣告大国向宋、明、满清和民国晚期致敬,重唱一首回响千年的挽歌。

—— 万维网
本站刊登日期: 2022-01-09 10:24:57

关键词: 鹤岗,房地产税